Elegancki, klasyczny dom 200m2 (148m2 powierzchni użytkowej) zlokalizowany w zielonej, spokojnej, willowej, części Halinowa (ok. 10 km od granic Warszawy w kierunku Mińsk Mazowiecki) z zagospodarowanym i wypielęgnowanym ogrodem.
Jeśli szukasz wyjątkowego, szytego na miarę i wykończonego materiałami najwyższej jakości domu do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów to ta oferta jest dla Ciebie. Bardzo dobrze skomunikowany z Warszawą

Parter - 83m2 - strefa dzienna: duży (38m) przestronny salon z jadalnią, kominkiem i otwartą kuchnią w pełni zabudowaną nowoczesnym sprzętem AGD (m.in. zmywarka, płyta ceramiczna, piekarnik, lodówka) oraz meblami kuchennymi, z salonu wychodzimy na taras (17m) gdzie możemy odpocząć przy książce w ciszy i spokoju, pokój (11m2) z oddzielną niezależną łazienką (3,6m2) z prysznicem i wc (świetna opcja dla osoby potrzebującej stałej opieki lub dla pomocy domowej), pokój/gabinet (9,5m2), toaleta (2,6m2), hall+komunikacja (14m2), przedsionek (4m2). Ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz łazience przy pokoju. Schody wykonane z marmuru i stylowymi kutymi metalowymi poręczami prowadzą na piętro do strefy prywatnej. Ogrzewanie podłogowe znajduje się w kuchni oraz łazience przy pokoju.

Poziom 1 - 65m2 -: trzy bardzo stylowe, przytulne i ciche sypialnie. Apartament studio z ogrzewaniem podłogowym (20m). Połączenie sypialni ze strefą wypoczynkową z którego jest bezpośrednie wejście do dużego pokoju kąpielowego z sauną (10m2), sypialnia (16m), sypialnia (9,5m2), dodatkowa łazienka (4m) z prysznicem i wc, komunikacja (5,5m2). Sypialnie posiadają duże pojemne szafy zabudowane.

Komfortu i wygody użytkowania dopełnia wypielęgnowany ogród (ponad 400m) z domkiem drewnianym/komórką (ok. 3 m2) i składzikiem na drewno do kominka.
W budynku znajduje się garaż otwierany za pomocą pilota(17m2) i kotłowania (5,5m2) z dwu systemowym piecem gazowym do ogrzewania wody i domu. Zainstalowany jest również rekuperator dzięki czemu wewnątrz budynku przez cały rok jest stała temperatura około 24 stopni. Dla bezpieczeństwa właściciele zainstalowali agregat prądotwórczy którego jeszcze nie mieli okazji wykorzystać

Dom bardzo cichy i nasłoneczniony, duże okna salonu wychodzą na wschód i południe. Nieruchomość jest bardzo ekonomiczna w utrzymaniu - całościowy, średnioroczny koszt utrzymania wynosi ok. 950 z/mc.
Podatek od nieruchomości 360zł/rok.

Na podjeździe spokojnie mogą zaparkować jeszcze dwa samochody. Brama wjazdowa na posesję otwierana na pilota

W najbliższej okolicy niezbędna infrastruktura, sklepy i placówki oświatowe.

Komunikacja:
Do stacji kolejowej Halinów - 1200m. - 15min piechotą.
PKP Halinów >Warszaw Śródmieście dojedziemy w ok. 30 min. Odjazdy co ok. 11min.
Do przystanku autobusowego MZA 704 PKP Halinów - 1200m. - 15min piechotą. Autobusem bezpośrednio do Warszawy Rondo Wiatraczna dojedziemy w 40 min. Odjazdy co 40 minut.
Samochodem do centrum Warszawy 25km -dojedziemy w około 35 min.

Polecam wymagającym Klientom! Zapraszam na prezentację.
Świetna opcja oderwania się od zgiełku miasta i zamieszkania w spokojnej okolicy