Wyjątkowa Rezydencja w Stylu Dworku Polskiego Halinów pod Warszawą

Lokalizacja:
Rezydencja położona jest w malowniczym Halinowie, na obrzeżach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Idealna lokalizacja dla osób ceniących spokój, zieleń i jednocześnie szybki dojazd do centrum Warszawy tylko 20 minut autostradą A2 do Wilanowa lub 30 minut kolejką podmiejską do Śródmieścia.

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż luksusowy, ponadczasowy dom o klasycznej architekturze Dworku Polskiego, położony na pięknie zagospodarowanej działce.

Luksusowa Rezydencja w Stylu Dworku Polskiego
Halinów | 5300 m² działki | Wyjątkowy dom z salą kinową i ogrodem

-

Lokalizacja: Halinów szybki dojazd do Warszawy
Rezydencja położona w urokliwej, zielonej okolicy tuż przy Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu.
Doskonały dojazd do stolicy:
Autostrada A2: 20 minut do Wilanowa
Kolej podmiejska: 30 minut do centrum Warszawy
W sąsiedztwie eleganckie posesje i duże, zagospodarowane działki kameralna, spokojna atmosfera z dala od zgiełku miasta.

Dane podstawowe:
Powierzchnia działki: 5300 m²
Powierzchnia użytkowa domu: 362 m2
Styl architektoniczny: Klasyczny Dworek Polski
Konstrukcja: Ściana trójwarstwowa, dachówka ceramiczna
Wysokość pomieszczeń na parterze: 3 m
Media: wszystkie miejskie (woda, kanalizacja, gaz, prąd)

Wnętrze domu rozkład pomieszczeń:
Parter:
Reprezentacyjny hall wejściowy
Salon z kominkiem (ok. 60 m²) i wyjściem na duży taras strona południowo-zachodnia.
Duża kuchnia z jadalnią i funkcjonalną spiżarnią.
2 gabinety idealne do pracy zdalnej lub bibliotekę
2 sypialnie
2 łazienki
Garderoba
Przejście do ogrodu i część rekreacyjna.

Poddasze:
Sala kinowa przestrzeń do domowego seansu z rodziną i przyjaciółmi.
Sala wypoczynkowa z bilardem.
2 sypialnie z dużymi osobnymi garderobami.
Łazienka z kabiną prysznicową i wanną.
Pokój zabaw dla dzieci.
Pomieszczenia gospodarcze / pralnia / schowki.

Ogród i otoczenie:

Reprezentacyjny wjazd do rezydencji wykonany z eleganckiej kostki brukowej, prowadzący przez starannie zaprojektowaną przestrzeń, otoczoną wyniosłymi, gęstymi tujami, zapewniającymi prywatność i podkreślającymi prestiżowy charakter posesji
Profesjonalnie zaprojektowany i urządzony ogród.
System automatycznego nawadniania i koszenia.
Liczne nasadzenia, starannie dobrane rośliny i drzewa.
Możliwość budowy basenu lub oranżerii.

Na terenie posesji znajduje się również wolnostojący garaż (ok. 50 m²) z częścią gospodarczą oraz przestronny podjazd umożliwiający parkowanie kilku samochodów.

Instalacje i wyposażenie:
Monitoring i system alarmowy.
Instalacja telewizyjno-satelitarna
Oświetlenie zewnętrzne
Wysoka jakość wykończenia wnętrz ponadczasowa elegancja

Największe atuty:
Ponadczasowy styl rezydencji prestiż i elegancja.
Reprezentacyjny wjazd.
Duży ogród z automatycznym nawadnianiem i koszeniem.
Spokojna, bezpieczna okolica z szybkim dojazdem do miasta.
Funkcjonalny, komfortowy układ idealny dla dużej rodziny.
Dwa niezależne gabinety idealne do pracy z domu.
Rozbudowane zaplecze rekreacyjne: kino, bilard, pokój zabaw
Garaż wolnostojący 50m2, dodatkowe miejsca parkingowe.

Dodatkowe informacje

Istnieje możliwość zakupu z działką o powierzchni 3 500 m2 w cenie 3 990 000,00 złotych.
Sprzedaż bezpośrednia oferta od właściciela, bez prowizji dla kupującego.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Exceptional Polish Manor-Style Residence Halinów near Warsaw

Location:
The residence is situated in picturesque Halinów, on the edge of the Warsaw Protected Landscape Area. It is an ideal location for those who value peace and greenery while requiring quick access to Warsaw s city center just 20 minutes via the A2 motorway to Wilanów or 30 minutes by commuter train to the city center (Śródmieście).

Property Description:
For sale: a luxurious, timeless home featuring classic Polish manor architecture, set on a beautifully landscaped plot.
Luxury Polish Manor-Style Residence
Halinów | 5300 m² plot | Exceptional home with a cinema room and garden

Location: Halinów quick access to Warsaw
The residence is situated in a charming, green area right next to the Warsaw Protected Landscape Area.
Excellent access to the capital:
A2 Motorway: 20 minutes to Wilanów
Commuter train: 30 minutes to Warsaw city center
Surrounded by elegant properties and large, landscaped plots offering an intimate, peaceful atmosphere away from the city bustle. Basic details:
Plot area: 5,300 m²
House usable area: 362 m²
Architectural style: Classic Polish Manor
Construction: Triple-layer wall structure, ceramic roof tiles
Ground floor ceiling height: 3 m
Utilities: All municipal connections (water, sewage, gas, electricity)

House interior layout:
Ground floor:
Impressive entrance hall
Living room with fireplace (approx. 60 m²) and access to a large terrace south-west facing
Large kitchen with dining area and a functional pantry
2 studies ideal for remote work or a library
2 bedrooms
2 bathrooms
Walk-in closet
Access to the garden and recreation area

Attic:
Home cinema a space for watching movies with family and friends
Recreation room with a billiard table
2 bedrooms with large, separate walk-in closets
Bathroom with shower and bathtub
Children's playroom
Utility rooms / laundry room / storage spaces

Garden and Surroundings:

An impressive entrance driveway paved with elegant pavers, leading through a meticulously designed space framed by tall, dense thuja hedges that ensure privacy and underscore the property's prestigious character.
Professionally designed and landscaped garden.
Automatic irrigation and mowing systems.
Extensive plantings featuring carefully selected trees and shrubs.
Potential to build a swimming pool or orangery.

The property also features a detached garage (approx. 50 m²) with a utility area, as well as a spacious driveway with parking space for several vehicles.

Systems and Amenities:
Security monitoring and alarm system.
Satellite TV installation.
Exterior lighting.
High-quality interior finishes timeless elegance.

Key Highlights:
Timeless architectural style prestige and elegance.
Impressive entrance.
Large garden with automatic irrigation and mowing.
Quiet, safe neighborhood with quick access to the city.
Functional, comfortable layout ideal for a large family.
Two independent home offices perfect for remote work.
Extensive leisure facilities: home cinema, billiards, and playroom.
Detached 50 m² garage and additional parking spaces.

Additional Information
Option to purchase with a 3,500 m² plot of land for PLN 3,990,000.00.
Direct sale offered by the owner; no commission for the buyer.

Please contact me to arrange a private viewing of this exceptional property.
Prześlij opinię