Atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2 700 m2 położona w miejscowości Halinów. Omawiana nieruchomość objęta jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

-OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE-

Idealna lokalizacja, blisko trasa Warszawa - Mińsk Mazowiecki (droga krajowa nr 2). Poza tym 5 minut do dworca kolejowego, 30 minut pociągiem do centrum Warszawy. W pobliżu przedszkole, szkoła, przystanek autobusowy.

Wszystkie przyłącza woda, gaz, prąd, kanalizacja, asfaltowa droga, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.

Omawiana nieruchomość objęta jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową, zagrodową i usługową (MN/MR/U).

Szczegółowe ustalenia planu pod zabudowę mieszkaniowo-usługową MN/U:

- dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług i nieuciążliwego rzemiosła usługowego, których uciążliwość nie wykracza poza granice działki. Usługi o charakterze bytowym wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące np: handel detaliczny.
- ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy jednorodzinnej do 14,5m w kalenicy dachu licząc od poziomu gruntu istniejącego,
- ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy usługowej do 12 m licząc od poziomu terenu do kalenicy (2 kondygnacje użytkowe),
- nowo tworzone działki pod zabudowę mieszkaniową i usługową winny posiadać powierzchnię minimum 1000 m2 dla zabudowy wolnostojącej, a dla zabudowy bliźniaczej min. 850 m2,
- dachy dwu- i wielospadowych i nachyleniu połaci w granicach 35 - 45 stopni, możliwość lokalizowania budynków gospodarczych parterowych, bez poddaszy użytkowych
- obowiązują następujące wymogi z zakresu ochrony środowiska:
- zakaz lokalizacji obiektów o uciążliwej funkcji produkcyjnej oraz zakaz lokalizacji innych obiektów mogących powodować stałe bądź okresowe uciążliwości dla podstawowych funkcji terenu w tym również tzw. uciążliwości nie normowane (np. odory) lub pogarszających stan środowiska ( w rozumieniu przepisów szczególnych),
- ewentualna uciążliwość dla środowiska wywołana przez obiekty usługowe i inne nie może wykraczać poza teren lokalizacji obiektu i tym samym wywoływać konieczności ustanawiania strefy ochronnej,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 30% powierzchni.

Własność z założoną księgą wieczystą, bez zadłużeń.

Cena wynosi 399 000 zł ( przy konkretnych ofertach możliwa negocjacja ceny )

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Rafał Tęcza

TEL:

WIĘCEJ ZDJĘĆ ORAZ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB