Działka budowlana dla inwestora! Działka położona w mieście Halinów przy asfaltowej oświetlonej ulicy gminnej. Działka jest regularnym prostokątem o wymiarach: ok. 40,2 (od strony ulicy) x 63,6 w głąb. Przy działce wszystkie media miejskie łącznie z kanalizacją. Cicha spokojna okolica z zabudową jednorodzinną. Do stacji PKP ok. 1800m. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza:

1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej,
b) usługi;

2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) budynki gospodarcze i garażowe związane z zabudową mieszkaniową,
b) drogi wewnętrzne,
c) urządzenia infrastruktury technicznej;

3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 60% powierzchni działki budowlanej,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30% powierzchni działki budowlanej,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0 dla działki budowlanej,
d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,
e) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych i usługowych do 12,5 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do 10,0 m w przypadku dachów płaskich,
- dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m;
f) ukształtowanie połaci dachowych: dachy płaskie lub dachy wielospadowe o kącie nachylenia do 45 ,

4) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:
a) powierzchnię działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej i dla usług nie mniejszą niż 800 m², dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie bliźniaczej nie mniejszą niż 600 m²,
b) szerokość frontu działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej i dla usług nie mniejszą niż 18,0 m, dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie bliźniaczej nie mniejszą niż 14,0 m;

5) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej i dla usług nie mniejszą niż 800 m², dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie bliźniaczej nie mniejszą niż 600 m²;

Halinów, to prężnie rozwijająca się świetnie skomunikowana miejscowość w sąsiedztwie stolicy. Do centrum miasta kolejką tylko ok. 30 minut. W odległości ok. 2,5 km wjazd na nową autostradę A2, którą do Wilanowa jedziemy tylko 15-17 minut. Halinów, to przyjazne miejsce do życia w dali od zgiełku miasta. To piękne tereny rekreacyjne, stawy, ścieżki rowerowe, i lasy . Halinów to także malownicza miejscowość z dobrą infrastrukturą przyjazną dla rodzin z małymi dziećmi. Serdecznie polecam i zapraszam do naszego zielonego Halinowa.