Na sprzedaż duża działka w kształcie prostokąta o powierzchni 9449 mkw. Teren znajduje się przy ulicy Jaśminowej, długa Kościelna w gminie Halinów.

Działka jest objęta MPZP, obszar 11MN.
Plan zezwala na zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą.
Teren pozwala na wydzielenie 9 działek na których można pobudować budynki w zabudowie bliźniaczej oraz drogi wewnętrznej.

Przy działce dostępny jest gas, prąd, kanalizacja, wodociąg.

w terenach oznaczonych symbolem MN, MNU, U dopuszczenie realizacji dróg wewnętrznych
niewyznaczonych na rysunku planu o szerokości wynoszącej co najmniej:
a) 5,0 m dla dróg o długości do 60,0 m
b) 8,0 m dla dróg o długości od 60,0 m do 200,0 m,
c) 10,0 m dla dróg o długości powyżej 200,0 m;

Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy rekreacji indywidualnej - minimum
2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny, wliczając miejsca garażowe,

Dla terenu ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) budynki gospodarcze i garażowe,
b) drogi wewnętrzne,
c) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50% powierzchni działki budowlanej,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 dla działki budowlanej,
d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego - 9 - Poz. 1377
e) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych do 12,0 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do 10,0m
w przypadku dachów płaskich,
- dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m;
f) ukształtowanie połaci dachowych: dachy płaskie lub dachy wielospadowe o kącie nachylenia do 45 ,
g) w odniesieniu do zabudowy istniejącej obowiązek stosowania ustaleń pkt. 3 odpowiednio w ramach
dokonywanej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków;
4) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:
a) powierzchnię działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 800 m², dla zabudowy bliźniaczej
nie mniejszą niż 600 m2
b) szerokość frontu działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 18,0 m, dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 11,0 m;
6) w zakresie obsługi komunikacyjnej - obsługa z przyległych dróg lub za pomocą dróg wewnętrznych.