Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość składająca się z dwóch sąsiadujących ze sobą działek położonych w dynamicznie rozwijającym się Halinów, przy ul. Okuniewskiej.

Łączna powierzchnia oferowanego terenu wynosi 2975 m², a przybliżone wymiary całego kompleksu to 40 x 75 m. Działki przylegają do siebie dłuższym bokiem, tworząc bardzo ustawny teren o szerokich możliwościach zagospodarowania.

To atrakcyjna propozycja zarówno dla inwestora, dewelopera, jak i klienta indywidualnego poszukującego dużego gruntu z potencjałem.

Cena: 1 300 000 zł

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Dwie działki sprzedawane łącznie
Łączna powierzchnia 2975 m²
Regularny kształt terenu
Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej
Wszystkie media dostępne
Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Doskonała lokalizacja blisko PKP i Warszawy
Istniejąca zabudowa mieszkalna i gospodarcza
Uregulowany stan prawny, księgi wieczyste bez obciążeń

Działka nr 552 | ul. Okuniewska 51

Powierzchnia 1495 m²

Przybliżone wymiary: 20 x 75 m

Na działce znajduje się wolnostojący budynek mieszkalny wybudowany w 2001 roku:

powierzchnia zabudowy 49 m²
powierzchnia użytkowa mieszkalna 38 m²
dodatkowo zadaszony taras o powierzchni 13 m²
poddasze/strych z wejściem technicznym
budynek murowany, otynkowany
system alarmowy
okna zabezpieczone kratami

Układ obejmuje:
dwie sypialnie z zabudowanymi szafami
przedpokój z szafą
łazienkę z wanną
kuchnię z instalacją pod zmywarkę
dodatkową kuchnię opalaną drewnem lub węglem

Na działce znajdują się również:
czynna studnia
drewniana wiata
komórka gospodarcza

Media doprowadzone do budynku:
prąd
gaz
woda i kanalizacja
światłowód w ulicy

Działka nr 553 | ul. Okuniewska 49

Powierzchnia 1500 m² wg KW
Przybliżone wymiary: 20 x 75 m

Na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 56 m²:
murowany
otynkowany
dwuskrzydłowa brama garażowa
osobne wejście

Media w ulicy:
prąd
gaz
woda i kanalizacja
światłowód

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 33.MNU.
Przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
zabudowa usługowa

Dopuszczalne formy zabudowy:
wolnostojąca
bliźniacza
szeregowa

Dodatkowo:
drogi wewnętrzne
infrastruktura techniczna
garaże i zabudowa gospodarcza

To bardzo korzystne przeznaczenie dające szerokie możliwości inwestycyjne.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w świetnym punkcie Halinów, z szybkim dojazdem do Warszawa.
około 900 m do stacji PKP Halinów
około 1,1 km do pętli autobusu 704 (kierunek Rondo Wiatraczna)
około 1 km do szkoły
około 1 km tereny rekreacyjne i łowisko
w pobliżu sklepy, piekarnie, apteka, restauracje i usługi

Stan prawny

pełna własność
księgi wieczyste bez obciążeń
stan prawny uregulowany

To oferta z dużym potencjałem, idealna pod budowę osiedla domów, działalność usługową lub komfortową rezydencję z dodatkowym terenem.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji.