Szanowni Państwo,

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, komfortowy dom pod Warszawą gotowy do zamieszkania, w otoczeniu lasów ok. 30 km od centrum Warszawy
Powierzchnia domu: 161,4 m²
Działka: 1000 m²
Garaż dwustanowiskowy + wiata: ok. 70 m²
Ogród zimowy (zadaszony taras): ok. 30 m²

Nowoczesny, funkcjonalny i ekonomiczny w utrzymaniu dom jednorodzinny, położony w spokojnej, zielonej okolicy zaledwie 30 minut jazdy od centrum Warszawy.
Idealny dla osób ceniących ciszę, naturę i jednocześnie wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.
Dom został wybudowany w 2011 roku na działce o powierzchni nieco ponad 1000 m². Zaprojektowany według projektu Dom w skalniakach, wyróżnia się kompaktowym metrażem, wysokim standardem wykończenia oraz przemyślanym układem pomieszczeń. Na posesji znajdują się również: dwustanowiskowy garaż wolnostojący, wiata, zadaszony taras (ogród zimowy), oraz pięknie zaprojektowany ogród.

Rozkład pomieszczeń Parter:
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku 20,2 m²
Kotłownia 3,8 m²
Wiatrołap 3,8 m²
Hol 4,4 m²
Łazienka 2,9 m²
Kuchnia 8,4 m²
Spiżarnia 1,3 m²
Salon 23 m²
Zadaszony taras (ogród zimowy) ok. 30 m² Piętro:
Hol + schody 8,6 m²
3 sypialnie: 12,6 m², 15,6 m² i 13,2 m²
Łazienka 5,4 m²
Garderoba 2,1 m²
Strych:
Ocieplony, wyłożony panelami ok. 12 m²

Standard wykończenia i udogodnienia Wysokiej jakości materiały wykończeniowe, elegancki styl z elementami glamour
Ogrzewanie podłogowe (parter + łazienka na piętrze)
Monitoring, alarm
Zabudowy meblowe w cenie
Piec Defro z podajnikiem pellet, węgiel lub drewno
Nowoczesna brama Wiśniowski z napędem elektrycznym (montaż 2022)

Działka i ogród Ogrodzenie betonowe zapewniające prywatność
Podjazd, alejki i taras wyłożone kostką
Automatyczny system podlewania i koszenia trawnika
Oświetlenie ogrodowe
Nasadzenia według projektu architekta zieleni
Miejsce na śmieci z zamykaną furtką

Media i koszty utrzymania Prąd, woda miejska, szambo (10 m )
Średnie koszty miesięczne:
Ogrzewanie pellet ok. 700 zł (w sezonie)
Prąd ok. 250 zł
Śmieci ok. 60 zł
Wywóz nieczystości ok. 250 zł co 2 miesiące
Woda ok. 50 zł (jesień-wiosna), do 200 zł latem (z podlewaniem)

Lokalizacja i komunikacja Spokojna, bezpieczna okolica w sąsiedztwie nowych domów
500 m do lasów, łąk i pól idealne na spacery i relaks
2 km do szkoły, przedszkola i straży pożarnej
2,5 4,5 km do sklepów, apteki, poczty, banków, centrum rekreacyjnego, kościoła
200 m do przystanku autobusowego
2,1 km do stacji PKP Cisie (dojazd do Warszawy 40 min)
4,5 km do stacji PKP Halinów i pętli autobusowej
2,5 km do wjazdu na A2 (brak hałasu z trasy)

Atuty inwestycyjne Średni wzrost cen nieruchomości w gminie Halinów: +23% w ciągu ostatnich 3 lat
Dynamicznie rozwijająca się okolica: nowe drogi, chodniki i ścieżki rowerowe
Doskonała lokalizacja pod względem dojazdu do Warszawy i komfortu życia

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
Z poważaniem,
Marcin Kowalczyk SIMPLE NIERUCHOMOŚCI

Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W  Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )